コラム

令和4年度税制改正大綱 ローン控除

令和3年12月10日税制改正大綱が発表されました。以下主なものを掲載します。

①期限の延長

適用期限が令和7年12月31日まで4年間延長されます。

②借入限度額の改正

イ認定住宅等以外で新築住宅等

ロ認定住宅等で新築住宅等

借入限度額、控除額はそれぞれ減少されます。

②所得要件の引下げ

適用対象者の所得要件を2,000万以下(現行は3,000万以下)に引き下げる。

この要件で適用できない人が結構出てくるのではないでしょうか。

③築年数要件の変更

さらに、築年数要件が変更されます。登記簿上の建築日付が昭和57年1月1日以降の家屋については、新耐震基準に適合している住宅用家屋とみなすことになります。現行制度では、マンション等耐火建築物は築25年要件があり、この年数を超えている場合は耐震基準適合証明証明書が必要でしたので、適用要件が縮小ということになります。